融资股票好吗

《深圳楼市早7条》总第1129期

①期限三年，华润置地签订20亿融资

近日，华润置地（01109.HK）公告称，华润置地与贷款人签订融资函件，涉及金额20亿元（或等值港币），贷款期限为三年，自华润置地接纳融资函件之日起计算。此次融资函件规定华润集团需履行特定履约义务，以保持在华润置地的最低持股比例。

华润集团作为华润置地的最大股东，持有约59.55%的已发行股本，需维持至少35%的实益拥有权及控制权，并有能力控制华润置地股东对董事会董事的任命。若国务院国资委不再为华润集团至少50%股本的实益拥有人，则构成违约事件，一旦发生持续的违约事件，融资函件项下的所有应付款项将立即到期并需偿还。

②前海片区实现“客货分离”，深圳首条跨海隧道通车

近日，深圳首条海底隧道，也是国内海底最大直径盾构隧道——妈湾海底隧道正式通车，大前海片区对外交通彻底实现“客货分离”。

妈湾跨海通道位于深圳西部前海，起于月亮湾大道，向北穿越前海湾，止于西乡大道，道路全长约8.05公里。分为地下道路及地面道路两部分，地下道路等级为城市快速路，双向六车道，设计时速80公里/时；地面道路等级为城市主干道，双向六车道，设计时速40公里/时。

③返乡置业成新亮点

上海易居房地产研究院《2025年楼市开门红研究报告》显示，2025年1月1日至21日，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、合肥、西安、珠海等20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，比2024年同期增长33%。

春节期间，返乡置业成为房地产市场一大亮点。多地抓住这一黄金时机，纷纷启动促销活动。郑州举办“春节・元宵节”商品房促销活动，征集83个优质楼盘，推出房价打折优惠，购房送家电、送车位等优惠大礼包，同时加大购房补贴、契税补贴等支持力度；合肥启动春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，吸引45家房企77个在售楼盘参与，针对外地返乡置业者提供管家式购房服务和免费看房直通车。

④上海市属保障性住房20个月实现竣备交付

据报道，海恒苑所在的民乐城是上海市2011年批准实施的市级大型居住社区，占地6.04平方公里，规划户数6.23万，规划人口总量16.2万。中建八局申拓公司（东孚上海公司）负责实施社区内市属保障房38个及公建配套项目45个，市政道路60条。

海恒苑属于上海市属保障性住房中的共有产权房，共有610户，是2023年上海市第十一批共有产权保障房的房源之一。

⑤恒隆地产2024年归母净利润同比降超两成

日前，恒隆集团和恒隆地产发布2024年业绩报告显示，报告期内实现总收入约117.6亿港元，同比增长8%；股东应占净利润约23.27亿港元，同比减少21%。恒隆地产总收入约112.42亿港元，同比增长9%；股东应占净利润约30.95亿港元，同比减少25%。

2024年恒隆集团物业租赁总收入约100.33亿港元，同比减少6%。其中内地物业租赁收入约68.51亿港元，同比减少5%；香港物业租赁收入约31.82亿港元，同比减少9%。

⑥广东首笔配售型保障性住房开发贷落地佛山

近期，在中国人民银行广东省分行指导下，中国人民银行佛山市分行推动建设银行佛山分行抢饮“头啖汤”，成功发放广东省内首笔纳入“三大工程”的配售型保障性住房开发贷款235万元。

此次发放的顺德高新区科创人才社区配售型保障性住房贷款项目坐落于广东佛山顺德高新技术产业开发区核心地带，是佛山市重点配售型保障性住房项目，纳入广东省“三大工程”项目清单，具有示范意义。截至目前，佛山市共有3个项目纳入广东省保障性住房开发贷款项目正式清单，并已全部实现贷款投放，放款金额累计3229万元。

⑦苏州：优化延续购房契税补贴至3月31日

据太仓住建官微1月29日消息，江苏省苏州市在全市范围优化延续购房契税补贴。对购买新建商品住房的购房家庭给予50%契税补贴(最高不超过房屋契税计税依据的1%)政策延续至2025年3月31日。

对自2024年1月1日~2025年3月31日在苏州大市范围内出售自有住房后（出售时间以不动产转移登记时间为准），并在2025年1月1日~2025年3月31日购置新建商品住房的购房家庭（需满足“先卖后买”）由购买的新房所在县级市（区）给予100%契税补贴。

来源：21世纪经济报道、证券时报网、每日经济新闻、澎湃新闻、深圳晚报、财联社

撰文：邱永宽

更多《深圳楼市早7条》

• 华润
• 期现
• 指低
• 三年
• 融资股票好吗